Vente appartement 370 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-la-Reine (92340)

Canopia Immobilier - Vous présente cet Appartement 3 pièces avec une terrasse/véranda - Situé idéalement en plein coeur du centre-ville de Bourg-La-Reine - Charme de l'ancien type Haussmannien (Parquet massif en chêne, Volumes (2.9m), Moulures) - Résidence de standing - Exposition Sud-Ouest - Calme et Lumineux - 5' à pied du RER B Bourg-la-Reine 1' des commerces.
Situé dans une copropriété recherchée aux prestations de standing, dans un immeuble type 'Haussmannien' en pierre de taille avec moulures et mosaïques.
Venez découvrir ce T3 composé : une entrée, salle d'eau, dégagement, cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres dont une avec un dressing, séjour donnant sur la terrasse/véranda au calme côté cour.
Une cave complète cette propriété.
Chauffage - Chaudière à Gaz
Eau chaude - ballon ou Chaudière à Gaz
Eau froide dans les charges
Charges : 135€ / mois
Localisation idéale :
À moins de 5 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine, accès direct Paris
Commerces à 1 minute
Bus à proximité immédiate : 197, 192, 172, 184, 187
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 5 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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CANOPIA IMMOBILIER

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