Vente appartement 360 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Jean-Baptiste Acevedo vous propose: Boulogne-Billancourt – Place Corneille
Au sein d’une résidence bien entretenue des années 1970, découvrez ce 2 pièces de 63 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
L’entrée, dotée de placards intégrés, dessert un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé plein Ouest, bénéficiant d’une large baie vitrée ouvrant sur un balcon dinatoire de 8 m².
Un véritable atout : l’appartement donne sur une cour intérieure arborée, garantissant un calme absolu, rare en cOEur de ville.
La cuisine ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité.
La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque (ballon d’eau chaude individuel). WC séparés.
L’espace nuit est astucieusement organisé et comprend une chambre aveugle avec quatre placards encastrés, ouvrant sur deux espaces distincts :
une petite chambre bébé (ou futur dressing) avec de nombreux rangements,
un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Annexes : débarras sain et sec situé au 1er étage. Parking en sous-sol.
Chauffage au sol collectif gaz.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour, fort potentiel.
À 6 min à pied du métro Marcel Sembat, commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate. A vos téléphones!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1919 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.17€ par mois (soit 3266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 5 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 266 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2026.

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JEAN-BAPTISTE ACEVEDO - IAD

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