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Vente appartement 175 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bègles (33130)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Christophe Jourdannaud - efficity

Christophe Jourdannaud - efficity

72 avis
06 10 42 29 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BEGLES 33130 - TERRES NEUVES – T3 62 M2 - RDC - PARKING - LOUE MEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP - TRAM C
Efficity vous propose ce T3 loué meublé et parfaitement entretenu, dans une résidence étudiante (UXCO), au rez-de-chaussée.
Ce T3 est composé d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes.
Tram C, arrêt de tram "La Belle Rose" et tous commerces au pied de l'immeuble.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030.
Aucuns travaux à prévoir, très bon état général.
Pour plus de précisions contactez Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 194533 - Réf Superimmo : ANVXZL320
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurGarage
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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