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Description

[BÈGLES] Eco-quartier proche tram C Idéalement situé au coeur de l'éco-quartier de Bègles, à deux pas du tram Vaclav Havel (ligne C) et des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces alliant confort, luminosité et cadre de vie durable. D'une superficie généreuse et bien agencée, vous profiterez de 2 chambres confortables avec placard donnant sur un balcon. Le séjour lumineux lui aussi donne sur un balcon, et, est ouvert sur la cuisine. Salle de bain et WC séparés Venez profiter de cette double exposition offrant une belle luminosité dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue 2 places de stationnement complètent le tout. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172 euros.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : B-2583-A - Réf Superimmo : ANVX100U66
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172 € / anTaxe foncière : 1 324 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 20151 salle de bain
1 wcCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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