Vente appartement 179 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Beauzelle (31700)

A VENDRE - APPARTEMENT T3 - BEAUZELLE
Idéal investisseurs :
Sur le secteur de Beauzelle, à vendre appartement T3 en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée de 2013.
Il comporte une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et semi-équipée. 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.
Une grande terrasse de 17m² et exposée sud-ouest vient s'ajouter au bien.
Il possède également 2 places de parking au sous-sol de la résidence.
Appartement en parfait état avec des locataires soigneux et à jour de leur loyer (750€ CC).
Copropriété de 114 logements, charges mensuelles de 225€ comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage et l'eau.
Localisation idéale avec toutes les commodités à proximité et à seulement 350m de l'arrêt de Tramway T1 "Beauzelle Aéroscopia" et arrêt de bus à 300m.
Procédure en cours (concernant le chauffage) nous sommes syndic de la résidence, nous pouvons vous donner toutes les explications nécessaires.
Prix : 179 000€ honoraires d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (9 000€).
Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６　６７　３１　４７　１６】 ou par mail à 【】
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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