Vente appartement 96 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bar-le-Duc (55000)

iad France - Nathalie Paget vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Bar-le-Duc
Vous recherchez un appartement à Bar-le-Duc pour votre résidence principale ou pour de l'investissement locatif?
Je vous propose cet appartement de 63.2m² situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'entrée distribue toutes les pièces sans perte d'espace.
Vous découvrirez 2 chambres , une salle de douches avec vélux, une cuisine séparée, un cellier, un salon/ salle à manger accueillant ouvrant sur le balcon et un wc indépendant.
Le balcon offrira l'opportunité de profiter de l'air frais et de moments de détente en extérieur.
L'appartement est en bon état général, ce qui vous garantit un aménagement facile et rapide selon vos goûts.
La résidence ne dispose pas d'ascenseur et se situe à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville.
Le chauffage est individuel, électrique, cela vous permettra de réguler la température selon vos besoins.
La toiture a été refaite et isolée en 2020.
La place de parking est inclus.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.7€ par mois (soit 476.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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NATHALIE PAGET - IAD

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