Vente appartement 365 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagneux (92220)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **** BAGNEUX *** DERNIER ETAGE ***ASCENSEUR *** 3 PIECES *** TERRASSE *** PARKING **** PROCHE RER - METRO***
À découvrir sans tarder !
Au 5ᵉ et DERNIER ETAGE d’une résidence de STANDING construite en 2019, cet appartement 3 pièces de 63 m² séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations modernes.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, un espace convivial idéal pour recevoir.
La TERRASSE, accessible depuis le salon, offre un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, DEUX CAHMBRES lumineuses, une SALLE DE BAINS moderne et des WC indépendant complètent l’ensemble.
Les plus :
*** Résidence ultra sécurisée avec deux ascenseurs,
*** Place de parking PMR privative en sous-sol,
*** Excellent DPE pour un confort thermique optimal,
*** Dernier étage, terrasse, calme et vue dégagée.
Emplacement recherché à Bagneux, à proximité :
*** Des gares RER B de Bagneux et Bourg-la-Reine,
*** Des lignes de bus desservant Paris et les communes voisines,
*** De la future gare du métro (ligne 4 et ligne 15 du Grand Paris Express),
*** Des commerces de proximité, supermarchés et marché,
*** et d’établissements scolaires réputés tels que le collège-lycée Lakanal, les écoles de la Fontaine, Henri Wallon, Jeanne D'Arc (Sceaux) ou encore Notre Dame (Bourg la Reine).
Ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle.
Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de terrasse en dernier étage dans une résidence récente et parfaitement entretenue.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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CÉCILE DEMEURE - IAD

Siren : 838821122

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