Vente appartement 365 000 €

63,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence Immobilière du Palais vous présente un charmant appartement 2 pièces idéalement situé dans une rue calme et piétonne du centre historique, à deux pas de la magnifique place du Palais de Justice récemment rénovée. Cet appartement 2 pièces spacieux d'environ 64 m² au 2? étage offre un potentiel rare : la possibilité de le transformer facilement en Type 3 selon vos envies. Vous serez séduit par ses hauts plafonds, sa cheminée ancienne décorative, et son vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. L'appartement comprend une chambre confortable avec salle d'eau attenante, un WC séparé, un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un petit rangement privatif dans la cage d'escalier complète ce bien pratique. L'immeuble, soigneusement entretenu, a récemment vu sa cage d'escalier rénovée et met à disposition deux locaux communs sécurisés pour vélos et poussettes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie calme, pratique et chargé d'histoire ! Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE

Siren : 312496326

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