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20

Vente appartement 250 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 3 968 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture des années 50 pour cette copropriété en pierre de tailles historique ' Deux Cents Logements' signée Fernand Pouillon, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, anciennement Route des Alpes.
L’un des 7 immeubles accueille au 1er étage sur 3 un très bel appartement traversant en type 3, d’une superficie Carrez de 63 m2, entièrement rénové en 2022.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés, bénéficiant d’un superbe carrelage contemporain et de larges ouvertures. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée et équipée, profite également d’une agréable luminosité.
La partie nuit se compose de deux chambres aux tons neutres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau rénovée et un WC indépendant.
L’ensemble séduit par son charme modernisé, sa luminosité, sa rénovation soignée et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commodités et des axes aixois.
Une cave complète le bien.
'Un investissement sûr, porté par une architecture qui a fait ses preuves.'
Prix : 250 000 € - Honoraires de 11900 € TTC (9916.66 € HT) charge acquéreur.
Charges de copropriété : 2000 € / an, soit 167 €/ mois.
taxes foncières : 840 € / an
DPE : 145 kWh/m2/an ( classe C)
GES : 31 kg CO₂/m2/an ( Classe D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 € et 690 € ( référence 2021)
Contact : Laurence - 06.74.57.45.87 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1935 - Réf Superimmo : ANVX1004I7
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 53Séjour de 21 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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