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25
Vente appartement 199 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 3 159 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement T3 Duplex – Cap d'Agde, secteur Richelieu
4ème étage avec ascenseur.
Surface totale de 63 m2 avec la Terrasse couverte
Surface Habitable de 55 m2
Contact Uniquement par téléphone -
Aucune communication par mail - derrière un écran se trouve un être humain.
À seulement 400 mètres des plages, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence prisée avec piscine.
Les atouts du bien :
Une grande surface habitable lumineuse
Un très grand balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos repas et moments de détente
Climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons
Une spacieuse chambre principale, complétée par une seconde chambre équipée de lits superposés
Sol entièrement rénové et salle de douche moderne
La résidence offre :
Une grande piscine conviviale
Un boulodrome pour vos loisirs
Un espace de rangement pour vélos en plein air
Stationnements libres et sécurisés au cœur de la résidence : vous pouvez ainsi venir avec deux véhicules (selon disponibilité – principe du premier arrivé, premier servi)
Façades rénovées il y a quelques années
Ascenseur remplacé très récemment
Emplacement idéal : secteur Richelieu, à deux pas des plages, proche des commodités et des animations du Cap d'Agde.
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine ...) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.923439
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340939311562 - Réf Superimmo : ANVXZIXJ0
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 159 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an | Taxe foncière : 1 017 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Parking extérieur |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 250 lots |
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