Vente appartement 203 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Annie Demontier vous propose: Vue panoramique, dernier étage Ravalement voté et payé !!
Transports et commerces à deux pas
Au 10e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce T4 de 61,82 m² avec 3 chambres, balcon, cave et place de parking.
Gros potentiel : possibilité d’ouvrir la cuisine et une chambre pour créer un bel espace de vie de 25 m².
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ANNIE DEMONTIER - IAD

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