Vente appartement 289 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Karine Delannoy vous propose: ✨ Un écrin lumineux au cOEur de Vitry-sur-Seine
Au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence des années 2000, découvrez ce F3 de charme qui ne pourra que vous séduire
* Un balcon sans vis-à-vis !
Vous bénéficiez d'un balcon de 8 m² orienté de manière à préserver votre intimité, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un espace idéal pour savourer votre café du matin, y mettre un transat et profiter tout simplement.
* Une entrée équipée d'un placard
* Cuisine SCHMIDT : l'alliance du design et de la fonctionnalité
La cuisine, est un véritable atout. Equipée, aménagée de coulissants, ouverte sur la pièce de vie, vous pourrez profiter de vos invités tout en cuisinant.
* Pièce de vie très agréable avec porte fenêtre ouvrant sur le balcon
* Deux chambres pour votre confort, avec vue dégagée
* Salle d'eau moderne avec WC intégré
Pour compléter le bien, vous aurez un espace de stockage supplémentaire avec la cave, ainsi qu'une place de parking sécurisée.
Les plus :
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Balcon spacieux sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Cuisine de qualité de marque SCHMIDT.
Ravalement récent assurant une façade impeccable
Chaudière gaz de 2019
=> Emplacement idéal
Situé rue Gabriel Péri, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (10 mn à pied du RER C), facilitant votre quotidien.
Cet appartement est une véritable perle rare, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et prêt à emménager.

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Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 4 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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KARINE DELANNOY - IAD

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