Vente appartement 299 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Bruce LAMY vous propose: EXCLUSIVITE VITRY/SEINE - TRES BEL APPARTEMENT DE 3 PIECES DE 62m2 environ (LOI CARREZ) - 2 CHAMBRES - UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE 25 m2 environ ( LOI CARREZ) - 2 BALCONS - UN PARKING AU SOUS-SOL AVEC 1 PLACE - PROCHE COMMERCES - TRANSPORTS (RER C ) TRAM (- Il comprend : - UN SÉJOUR AVEC CUISINE DE 25 m2 ENVIRON TRES LUMINEUX DONNANT SUR UN BALCON ORIENTATION PLEIN SUD - UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET EQUIPEE - 2 CHAMBRES DONT UNE DONNANT SUR UN BALCON - UNE SALLE D’EAU - UN WC INDEPENDANT - UN GRAND PLACARD - UN DEGAGEMENT - UN PARKING AVEC 1
PLACE PRIVÉE - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - INTERPHONE - TRES BELLES PRESTATIONS ! - TRES RARE - A VISITER SANS TARDER !! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1657544
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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BRUCE LAMY - IAD

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