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Vente appartement 192 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bérangère Botuha - iad

Bérangère Botuha - iad

4 avis
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Description

iad France - Bérangère Botuha vous propose: En exclusivité, découvrez ce T3 de 62 m² situé au 1er étage d’une résidence de 2015, au calme et proche de toutes les commodités.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres bien proportionnées et d’un agencement simple et efficace. L’appartement est en excellent état : aucun travaux, vous posez vos affaires.
La résidence offre un cadre pratique et sécurisé : digicode, interphone, fibre, chauffage individuel au gaz, espaces extérieurs soignés. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.
Un appartement propre, moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune ménage ou un investissement serein.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.94€ par mois (soit 1775.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Botuha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934919713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1878054 - Réf Superimmo : ANVXZVSBO
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 775,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 7 m²Étage 1/2
1 balconAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 681 € / an
Maximum : 921 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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