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Vente appartement 160 000 €
62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vif (38450)

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  • 2 581 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jessica Sanfilippo - iad

Jessica Sanfilippo - iad

38 avis
06 85 27 95 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: VIF - CENTRE VILLE // 63m² habitable + ESPACE GRENIER DE 25m² // 2 PIÈCES // 1 CHAMBRE + MEZZANINE (hauteur Max 1m50) // 2ème ET DERNIER ÉTAGE // SANS ASCENSEUR // FAIBLE CHARGES - DEUX COPROPRIÉTAIRES // QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR // POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN DOUBLE GARAGE DE 42m² EN SUS // IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT
Surface totale de 114m² décomposé de la façon suivante:
63m² habitable + 26m² de Mezzanine (Inférieur à 1m80) + espace grenier 25m²
Situé à proximité de l’église de Vif, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de l’accès autoroutier, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux regroupant la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger.
Un espace mezzanine offre un volume supplémentaire idéal pour le stockage.
Dans la continuité, une salle de bain avec WC complète l’ensemble.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse d’environ 17 m², offrant confort et tranquillité.
L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de deux lots (en cours de création), propre et bien entretenue, disposant d’un espace buanderie commun. La façade et les volets de l’immeuble ont fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, garantissant un bien soigné.
-Grenier de 25m²
-Chauffage individuel GAZ
-Double vitrage
-Possibilité d’acquérir un double garage de 42m² en sus
Pour plus de renseignements contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1862741 - Réf Superimmo : ANVXZMW9X
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
1 ParkingChauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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