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Description

A Vertou - situé dans le centre ville, commerces, écoles et transports en commun à pied.
Dans une petite résidence privée et sécurisée. L'appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur se compose: d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse en orientation sud avec son coin cuisine.
L'espace nuit propose deux chambres avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau.
Complète ce bien un garage fermé.
Les atouts de l'appartement, en bon état, traversant et lumineux, l'emplacement et le garage.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CP/3937-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZRGL4
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 710 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,55 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 734 € / an
Maximum : 994 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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