Vente appartement 89 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vernet-les-Bains (66820)

L'appartement :
Niché au pied du Canigou, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, ce bel appartement T3 entièrement rénové vous offrira un espace clé en main prêt à vous accueillir.
Dès l'entrée, vous accédez au couloir desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes.
L'espace de vie intègre une cuisine ouverte de qualité, posée en 2024 et vendue entièrement équipée. Cet espace chaleureux est parfaitement complété par une climatisation réversible récente.
Vous trouverez, côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, pouvant accueillir confortablement une petite famille.
Enfin, plutôt rare dans ce secteur, l'appartement dispose également d'une place au sein de son parking couvert ainsi que d'une cave de 9 m².
Le secteur :
Vernet-les-bains, est une charmante station thermale réputée pour son climat doux, son air pur et ses sources d'eau chaude naturelle.
Prisée pour son tourisme thermal, elle est également le point de départ de nombreuses randonnées, notamment vers le mont Canigou.
Vous trouverez tout le nécessaire sur place : Ecole, commerces, piscine, pharmacie, médecin, supermarché et même son casino.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
Cette annonce référence 304334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHAAN BARBETTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94745287600016.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 110 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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SHAAN BARBETTE - BSK IMMOBILIER

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