Vente appartement 89 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vernet-les-Bains (66820)

Appartement T3 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 62 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un séjour de 23 m². La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est située dans un coin cuisine pratique et fonctionnel.
L'appartement est en excellent état, avec une isolation thermique et phonique optimale. La salle d'eau et les WC, indépendants, sont modernes et pratiques. Vous apprécierez également la terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'immeuble, en bon état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. La résidence est également sécurisée. Vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un véritable atout pour votre confort quotidien.
L'appartement est chauffé individuellement avec une pompes à chaleur, offrant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Vous disposerez également d'une cave de 7 m² et d'un sous-sol, parfaits pour ranger vos affaires et vos équipements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, au coeur d'un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans l'un des deux parcs et jardins environnants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 481,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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