Vente appartement 129 000 €

62,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

T3 avec balcon sur jardin et parkings collectifs
Rue Francisque Aynard à 10 min de la Mairie de Vénissieux T3 de 62,26 m² au 1er étage sur 4 dans une résidence fermée et sécurisée avec parkings collectifs.
Appartement traversant Est/Ouest, composée d'une pièce de vie avec balcon de 4,37 m², une cuisine équipée donnant accès à une loggia de 5,93 m², une partie nuit comprenant 2 chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et wc séparés.
Une cave.
Appartement très lumineux, au calme.
Electricité et salle de bain refaites en 2020.
Gare de Vénissieux à 15 min à pied, Futur tramway T10 à 2 min à pied.
Bus C12 et 93 à 2 min à pied. Charges annuelles: 796 € (eau froide incluse). Copropriété de 90 lots, sans procédure. Jardin dans la copropriété bien entretenu.
DPE: D GES: D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 2 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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