Vente appartement 275 000 €

62,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaufrege (13009)

Laissez-vous séduire par ce bel appartement, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et des transports.
Dès l’entrée, découvrez un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial. L’appartement comprend deux chambres avec placards intégrés (11,53 m2 et 12,93 m2), une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.
Son exposition sud-est garantit une belle luminosité toute la journée, tandis que la climatisation assure un confort optimal.
Véritable atout de ce bien : un magnifique extérieur de 44 m2, prolongé par un espace jardin d’environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou se détendre dans un environnement paisible.
Autre point rare et très recherché sur le secteur : ce bien dispose non pas d’un, mais de deux stationnements — une place de parking et un box fermé en sous-sol — un véritable privilège qui fait toute la différence !
Cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie, une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
???? Contactez dès à présent notre conseiller Damien BERARD au 06 08 23 99 86 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 4 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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