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Vente appartement 459 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220)

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  • 7 403 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
NESTENN Vallauris

NESTENN Vallauris

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Description

Situé au premier étage d'une résidence élégante construite en 2022 avec piscine, cet appartement lumineux de 62 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied seulement du centre de Golfe-Juan et du bord de mer. Il offre une entrée avec placard, un séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une belle terrasse plein sud de 13 m² donnant sur le jardin paysager et la piscine de la copropriété. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Il constitue un choix parfait pour qui recherche le calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour les vacances ou dans le cadre d'un investissement locatif, cette adresse offre une qualité de vie idéale au coeur de la Côte d'Azur. Parmi ses prestations : climatisation réversible, résidence sécurisée, piscine, et place de stationnement privative en sous-sol. Charges : 255 euros/ mois

Publiée le 11/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1368 - Réf Superimmo : ANVXZNIFO
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 7 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/2 avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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NESTENN VALLAURIS

Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
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