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Vente appartement 78 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tulle (19000)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tulle (19000)
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- 1 258 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Feintrenie vous propose: Appartement T3 rénové intégralement avec Terrasse, Balcon et Garage – Tulle
À vendre à Tulle : Un appartement de type 3 de 61,9 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable avec :
•Deux chambres de 9 et 13.5 m² (chaque chambre possède deux fenêtres apportant une belle luminosité)
•Un séjour lumineux de 19,5 m² donnant sur un grand balcon filant
•Une cuisine aménagée de 8 m² avec accès direct sur une terrasse bois
•Une salle d’eau fonctionnelle
•Un local de rangement complète le logement
Atouts supplémentaires :
•Une grande terrasse bois de 20 m² + un balcon de 6 m²
•Garage privé + buanderie
•Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, radiateurs, fibre optique
•Balcon avec une exposition sud pour une belle luminosité
•Petite copropriété : tranquillité assurée
•Electricité refaite à neuf
Point à optimiser : Huisseries simple vitrage
Situé à proximité des commerces, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie pratique et agréable à Tulle.
De plus, il est situé à deux pas d’un parc, du centre aqua-récréatif et d’espaces de jeux.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : 1807200 - Réf Superimmo : ANVXZ1JFQ
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| Prix de vente : 78 000 € | Prix au m² : 1 258 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 888 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 24 m² | Étage 1/3 |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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