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Vente appartement 219 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 532 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel électrique
AGECO

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317 avis
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Description

Exclusif sur le secteur.
Proche place de l'Ormeau/av. jean rieux.
Appartement T3 en parfait état + 2 garages boxés en sous-sol + cellier
Idéalement situé à quelques mètres de la place de l'ormeau, de ses commerces et de sa future station de métro.
Dans petite résidence sécurisée et très bien entretenue,
venez visiter ce bel appartement T3 rénové d'environ 62 m2 en étage, composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur belle terrasse de 12 m2.
Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.
Ce bel appartement est vendu avec 2 garages en sous-sol et un cellier directement accessibles par le bâtiment.
A proximité :
-des transports en commun (bus, future station métro, TER gare de Montaudran)
-de tous types de commerces,
-de la clinique st exupéry,
-des accès rapides à l'autoroute A620.
Une visite et une offre s'impose pour un bien rare sur ce secteur !!!
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 899 225
RCP Beazley Solutions International Limited

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3103012681-AGECO - Réf Superimmo : ANVXZYIA4
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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