Vente appartement 157 000 €

62,48 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31200)

TOULOUSE – MINIMESAppartement 3 pièces traversant de 62,48 m², au 1er étage d’une résidence bien entretenue datant de 1959 (5 étages). Il comprend deux chambres, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur un espace verdoyant, ainsi qu’une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à la luminosité, la distribution fonctionnelle et l’emplacement.Implanté dans le quartier calme et prisé des Minimes, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, marchés locaux), des services (banque, La Poste) ainsi que de restaurants et petits commerces accessibles à quelques minutes à pied. Écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à distance piétonne, facilitant la vie familiale, et des espaces verts permettent les promenades et activités de plein air.Transports : station Minimes Claude Nougaro (ligne B) à quelques pas, offrant des connexions rapides vers le centre-ville et les principaux axes routiers ; arrêts de bus également à proximité. Le bien est vendu avec une cave. Des emplacements de stationnement libres sont disponibles au pied de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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