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Description

Toulouse sud quartier Saint-Simon,
Découvrez cet agréable appartement T3 de 62,49 m2. Idéalement situé, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités et des transports.
Dès l’entrée, un espace pratique avec placard vous accueille. En face, découvrez la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à un jardin privatif avec terrasse : un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Chaque pièce de l’appartement a été pensée pour optimiser le confort et l’organisation.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’une place de parking en sous-sol, un véritable plus en milieu urbain.
Mon avis : un appartement pratique, bien entretenu, avec un extérieur rare dans le secteur. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un quartier calme et recherché de Toulouse.
Prêt à la visiter ?

Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VT-311-kg - Réf Superimmo : ANVXZGXIK
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 560 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

62,49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 28 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2011Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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