Vente appartement 175 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31100)

iad France - Jeanne-Eva Caussade (06 98 80 10 03) vous propose : Venez profiter d'un cadre de vie paisible dans cet agréable appartement T3 de 62 m2 avec balcon, sans vis à vis, niché au rez de chaussée d'un bâtiment à un seul étage, qui offre la sensation d'être en maison.
Cet appartement est idéalement situé à Toulouse-quartier St Simon, il se trouve proche des commodités et des transports, à 10 min de l'aéroport et à 2 min de la rocade.
L'entrée équipée d'un placard dessert un agréable espace de 30 m2 comprenant le séjour et la cuisine récemment refaite, aménagée et équipée.
Cet espace ouvre sur le balcon qui donne sur le jardin arboré et calme de la résidence.
Un couloir avec placard dessert 2 chambres de 11 m2 avec placards et parquet, 1 wc séparé et 1 salle de bains avec baignoire.
Construite en 2008, cette charmante copropriété offre calme et tranquillité, de beaux espaces verts et une piscine.
LES PLUS :
Climatisation réversible installée en 2024.
Fibre
Extérieurs calmes, arborés et sans vis-à-vis, piscine.
Ensemble de la copropriété sécurisé.
2 places de parking extérieur
Cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles en quête d’un nouveau nid douillet. La proximité de toutes les commodités, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant, en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.
Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux .
** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **
Estimation de votre bien offerte.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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IAD FRANCE - JEANNE-EVA CAUSSADE

06 98 80 10 03

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