Vente appartement 235 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Maxime Gomez vous propose: Proche HOPITAL St ANNE et GARE du Téléphérique, Appartement 2/3 pièces - Quartier résidentiel de Toulon - Rez de chaussée!
Découvrez ce charmant appartement de 61.6m² situé dans le quartier résidentiel de Toulon. Idéalement situé au rez de chaussée d'un immeuble de la fin des années 60, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.
L'espace de vie se compose d'un salon salle-à-manger de 26.96m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre confortable de 11.72m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Les belles expositions Sud et Nord offrent une luminosité constante dans toutes les pièces de l'appartement. Les surfaces bien pensées optimisent l'espace et offrent un confort de vie agréable.
Une seconde chambre peut être créée aisément.
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : fibre optique, ventilation mécanique, interphone. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure une chaleur douce et homogène.
Pour votre stationnement, un parking collectif est disponible au sein de la résidence sécurisée.
Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, idéal pour emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie.
Je suis Maxime Gomez, conseiller immobilier iad France, passionné par mon métier et je serai ravi de vous rencontrer pour votre projet!
N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans un quartier prisé de Toulon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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