Vente appartement 285 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
- 4 597 €/m²
- Terrasse
EFFICITY - Sylvain Salvadori
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74200 – THONON-LES-BAINS - QUARTIER TULLY - APPARTEMENT REZ DE JARDIN - DE 64 M2 - DE TYPE 3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE 16 M2 ET TERRAIN DE 154M2 - LUMINEUX – CALME - BOX FERME
OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, ADJACENT À UN TERRAIN PRIVATIF, ET VUE IMPRENABLE
Découvrez cette perle rare grâce à effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Niché à Thonon-les-Bains, cet appartement de 64m2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez enchanté par ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'atmosphère cosy et confortable est idéale pour créer des moments inoubliables.
La terrasse de 16m2, véritable oasis de tranquillité, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec un terrain privatif de 154m2. De plus, bénéficiez d'un confort supplémentaire grâce à l'adoucisseur d'eau inclus, garantissant une qualité d'eau optimale pour votre foyer.
Construit en 2013, l'immeuble est en excellent état, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. De plus, ce bien bénéficie d'une excellente note au diagnostic énergétique, assurant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Thonon-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 4 597 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an | Taxe foncière : 824 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
Garage | Terrasse |
Année de construction : 2013 | Jardin privatif |
Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
| 98 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2020.
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