Vente appartement 285 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thiais (94320)

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: Opportunité à saisir – T3 lumineux avec balcon et parking !
Dans un quartier dynamique où tout est accessible rapidement pour un confort de vie idéal : transports (Bus 183 et T7 à moins de 10 min, M14 à 13 min par le tram), commerces, écoles et services du quotidien – venez découvrir ce charmant appartement niché au dernier étage d’une résidence récente, à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue.
Ce bel appartement de type T3 offre :
Un spacieux séjour baigné de lumière,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le salon),
Deux belles chambres avec dressing,
Une salle de bains fonctionnelle, et un WC indépendant.
Le balcon filant, véritable atout coup de cOEur, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable en toutes saisons.
Une place de parking privative complète ce bien.
Appartement accessible PMR
Une visite s’impose — ne laissez pas passer cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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AURÉLIE BROUAYE - IAD

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