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Vente appartement 179 000 €
62,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
62,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
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- 2 882 €/m²
- Meublé
- Étage 1/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE
Très bel appartement à Cronenbourg quartier Saint Florent
Situé dans une petite copropriété proche du tram et de toutes commodités, ce T3 de 62 m² offre une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre côté cour, un bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC.
Ce charmant appartement baigné de lumière se situe au premier étage d'un immeuble de caractère.
Il se compose :
•Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée
• Une chambre vue sur cour au calme
• Un bureau ou chambre d'appoint avec un grand placard
• Salle d'eau avec toilettes et fenêtre
• Buanderie privative sur le palier
Informations complémentaires :
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres PVC double vitrage
• Espace vélo dans la cour commune
• Faibles charges de copropriété : 246 € par an (y compris eau froide, ordures ménagères…)
La copropriété compte 4 appartements et un local commercial au RDC
Proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun (bus, tram), commerces, restaurants, parcs, hôpital et services de santé, écoles, crèches.
Prix : 179 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
• Prix hors honoraires : 171 000 €
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Carine FUCHS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 268 917
RCP 59 661 778
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2926-ANOVA - Réf Superimmo : ANVXYFBZS
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 2 882 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 246 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,11 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord, Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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