Vente appartement 322 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

'TUBI' F3 Meublé - STRASBOURG CARRE D'OR - RUE DU SANGLIER
Idéalement situé en plein coeur du prestigieux Carré d'Or, ce charmant appartement F3 meublé vous séduira par son emplacement exceptionnel et son ambiance chaleureuse.
Surface & Agencement :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux avec espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée
Deux chambres, dont une avec vue imprenable sur la Cathédrale et l'autre avec un dressing spacieux
Salle de bains avec WC
Confort & Atouts :Double vitrage PVC renforcé pour un calme absolu
Chauffage électrique
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Emplacement d'exception, au coeur de la capitale alsacienne, à proximité des commerces, restaurants et transports.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH

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Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 5 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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