Vente appartement 95 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Arnaud Foure vous propose: En exclusivité T3 avec Balcon .
A Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles et transports (métro) , découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort et praticité.
Des travaux de rénovation sont prévus pour une somme de 25000 euros, Voté en AG pris en charge par le vendeur !
(isolation extérieur, volets roulants solaire, aménagement des entrées principales et escaliers).
Situé au 1er étage exposé ouest , l’appartement comprend :
Entrée
Salon , Salle à manger
2 chambres lumineuses
Cuisine équipée
Salle d’eau + WC séparé
Balcon privatif
Confort : fibre optique, chauffage gaz, résidence sécurisée par interphone.
Un garage complète ce bien
Les + : renovation énergétique prévue en 2026, belle luminosité, balcon, garage.
Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite (7/7).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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ARNAUD FOURE - IAD

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