Vente appartement 85 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

iad France - Mélanie Artu vous propose:
Situation idéale à Sainte-Marie-aux-Mines, au cOEur de l'Alsace, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 62m² offre un espace de vie lumineux et convivial avec un petit espace extérieur.
L'entrée dessert un séjour spacieux , une cuisine équipée , deux chambres et une salle de bain moderne . Un espace buanderie de 3,4m² ajoute une touche de praticité à ce bien.
L'appartement est en bon état général, prêt à emménager, et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres offrent une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéal pour un premier investissement immobilier.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Artu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851443804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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