Vente appartement 285 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

iad France - Stanislas Forlani vous propose: **Appartement 3 pièces Saint-Nom-La-Bretèche**
Ne passez pas à côté de cet appartement sans vis-à-vis au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé près du coeur du village. Son agencement idéal pour profiter de deux vraies chambres mais aussi d'une véritable entrée avec un séjour aux belles dimensions. Vous y trouverez aussi une salle de bain rénovée et un WC séparé.
Une cave de plus de 4 M2 ainsi qu'un emplacement de parking au pied de l'immeuble viennent compléter ce bien.
L'immeuble, avec digicode et interphone, propose également un local à vélo sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285500 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Forlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 941160558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 500 €	Prix au m² : 4 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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