Vente appartement 299 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

En exclusivité au Parc de Saint Maur, appartement familial de 62 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages.
Cet appartement est traversant, le séjour est exposé sud. .
Il offre un cadre de vie idéal pour une famille .
Cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, spacieuses et lumineuses, vous offrent un havre de tranquillité après une longue journée.
salle d'eau avec buanderie et fenêtre, Wc séparé.
Fenêtre double vitrage, porte phonique, parquet, fibre optique.
une cave de 4 m² pour ranger vos affaires et vos équipements.
Scolarisation Tilleuls, proche marchés et commerces, RER A le Parc à 12 mutes à pied.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 762 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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