Vente appartement 349 000 €

62,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

En exclusivité au Vieux Saint Maur, proche de l'abbaye, des bords de marne: Appartement 4 Pièces traversant vous faisant bénéficier d'un ensemble entrée/pièce de vie/ séjour de presque 24 m2 et de 3 vraies chambres , wc et salle de bains séparée, petit balcon.
Le tout en très bon état . Copropriété isolée par l'extérieur, et bien gérée: faibles charges de 147E par mois .
Rer à 10 min à pieds
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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