Vente appartement 134 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcel (27950)

Exclusivité – Appartement 2 chambres avec balcon à Saint-Marcel
Localisation idéale : à deux pas des commerces , écoles , autoroute A13 et seulement quelques minutes de la gare de Vernon .
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et verdoyante , cet appartement lumineux de 62 m² coche toutes les cases :
Séjour de 23 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur espace vert
Deux chambres confortables dont une avec placard
Cuisine moderne et fonctionnelle avec cellier attenant
Salle d'eau récente
Cave privative
Stationnement aisé dans la résidence
Atouts supplémentaires :
Classe énergétique C (rare pour ce type de résidence !)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants pratiques
Appartement impeccablement entretenu, aucun travaux à prévoir
À savoir : les charges de copropriété sont très raisonnables pour la résidence, avec une moyenne d'environ 95 € par mois
Pourquoi choisir CET appartement ?
Parce qu'il est parfaitement optimisé, rénové avec soin, lumineux, et qu'il bénéficie d'un excellent classement énergétique . Un vrai coup de cœur assuré !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien rare sur le secteur.
Sabrina Costes Immobilier – Votre projet, ma priorité Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 591598 )

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Prix de vente : 134 900 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 998 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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