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Vente appartement 200 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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  • 3 226 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, Tel : 01 60 75 48 48 vous propose :
Appartement de 3 pièces de 61m² avec balcon et deux places de stationnement en sous-sol, Résidence de standing avec ascenseur aux normes PMR, au calme et sécurisée comprenant :
Une grande entrée avec placard, un séjour - salle à manger donnant accès au balcon exposé Sud-Ouest, sans aucuns vis à vis, avec vue dégagée sur le Parc, une cuisine.
La partie nuit comprend : Un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Deux places de stationnement en sous sol dans la résidence.
Résidence sécurisée de 2012 : ascenseur, portail électrique ou portillon à code pour pénétrer dans l'enceinte de la résidence.
A 2 minutes à pieds des écoles et transports en communs.
A 5 minutes des commerces.
A 2 minutes en voiture de la francilienne (N104) avec accès A6 / A5 ou A4.
Proche carré sénart, gare de corbeil/lieusaint/evry, hôpital sud-francilien.
A VOIR !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620.00 et 890.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 20/03/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 7858-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXV821C
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 053 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Garages
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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