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Description

L'agence Pereire vous présente ce bel appartement d'environ 61 m², situé dans une copropriété récemment rénovée avec une isolation extérieure, à proximité immédiate du tram 13. L'appartement comprend un spacieux séjour lumineux, offrant une vue dégagée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une cuisine séparée. En outre, une cave et une place de parking libre viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! The agency Pereire presents this beautiful apartment of about 61 m 2, located in a recently renovated condominium with an exterior insulation, in the immediate vicinity of tram 13. The apartment includes a spacious bright living room, offering an unobstructed view, as well as two bedrooms, a bathroom and a separate kitchen. In addition, a cellar and a free parking space complete this property. To visit without delay ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2860 euros.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 907 - Réf Superimmo : ANVXZLM4X
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 860 € / anTaxe foncière : 849 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 238 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,38 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1959
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 164 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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