Vente appartement 303 050 €

62,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Sur le Mail - Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Vue sur Parc
Découvrez cet appartement T3 de 62,24 m², situé dans une résidence de standing construite en 2009. Cet appartement, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour (sur parquet) spacieux de 22 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 16 m² où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil couchant grâce à son exposition ouest. L'entrée avec placard, les deux chambres dont une avec placard, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui dispose également d'une cuisine aménagée/équipée et d'une buanderie.
La résidence, avec ses parties communes en bon état.
Les fenêtres en double vitrage/volets roulants électriques assurent une isolation optimale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Commodités à proximité
À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une station de métro, un collège, un hôpital, et plusieurs autres collèges. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Prix de vente : 303 050 €	Prix au m² : 4 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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