Vente appartement 288 750 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

L'AGENCE MONTEIRO vous propose ce magnifique duplex de 4 pièces, offrant une superficie de 62 m² et un espace au sol généreux de 80 m², situé au dernier étage d'une copropriété élégante datant de 1930.
Complètement rénové avec goût, cet appartement ne requiert aucun travaux, tant dans la copropriété que dans le logement lui-même.
L'appartement se distingue par un salon séjour lumineux, réjouissant de sa clarté naturelle, et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Deux chambres, un espace bureau et une salle de bains avec toilettes viennent compléter l'ensemble.
Sa configuration traversante, orientée sud nord, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix idéal pour des moments de détente en extérieur.
Veuillez noter qu'il n'y a pas de place de parking attachée à l'appartement, cependant une cave est mise à disposition et un cabanon extérieur pour espace de rangement supplémentaire.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception alliant confort, charme et modernité. Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 4 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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L'AGENCE MONTEIRO

Siren : 931579866

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