Vente appartement 139 900 €

62,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

EXCLUSIVITÉ Appartement actuellement loué pour une période de 10 mois. Duplex 2 chambres, quartier Saint-Marceaux. Thomas vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 62,34 m² au sol (dont 56,83 m² Loi Carrez), situé au 3? étage d'une résidence calme et sécurisée, à l'angle de la Rue de Cernay et du Boulevard Saint-Marceaux à Reims. Les atouts : Belle luminosité et volumes bien agencés Séjour avec coin cuisine ouvert, idéal pour vos moments conviviaux 2 chambres dont une grande suite avec dressing à l'étage Salle de bain fonctionnelle Environnement paisible et central, proche de toutes commodités, commerces et transports Résidence sans ascenseur Stationnement facile dans le secteur Honoraires à la charge du vendeur Prix : 139 900 euros Charge de copro : 20 euros ( Aucun travaux de copro de prévu ) Taxe fonçière : 806 euros DPE : F GES : C Conformément à la réforme des DPE pour les logements chauffés à l'électricité, qui entrera en vigueur au 1er Janvier 2026, ce logement passera en DPE E !! Contactez-moi dès maintenant : Thomas Ernould Tel : 06 15 02 06 44 Mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr THOMAS ERNOULD,, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 877 808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 2 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 806 €

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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