Vente appartement 165 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Audemer (27500)

Coup de cœur assuré !
Idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet élégant 3 pièces situé au 1er étage a tout pour plaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son intérieur contemporain, entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité.
Vendu meublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, d'une suite parentale avec salle de douches et coin buanderie, ainsi que d'une deuxième petite chambre, avec rangements intégrés.
Vous apprécierez son balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Prestations de qualité : parquet en chêne, volets roulants électriques, faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché, au style contemporain et raffiné.
Nombre de lots de la copropriété: 171, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 594301 )

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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