Vente appartement 175 000 €

62,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierre-Bénite (69310)

Charmant T3 de 62,60 m² – Lumineux, rénové et fonctionnel avec balcon et cave à Pierre Bénite (69310)
Découvrez ce bel appartement T3 de 62,60 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Traversant et idéalement exposé, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Récemment rafraîchi, il offre un intérieur moderne, soigné et particulièrement fonctionnel grâce à de nombreux rangements intégrés. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.
Quant à l'espace nuit, il se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour une famille ou un couple recherchant du confort. Vous apprécierez également la salle d'eau fonctionnelle ainsi que les WC indépendants.
Côté extérieur, un agréable balcon de 3 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, que ce soit pour un café matinal ou une soirée estivale. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire et d'une place de parking privative fermée et sécurisée dans la résidence. La copropriété est bien entretenue, garantissant un cadre de vie serein et agréable.
Idéalement situé en plein coeur de Pierre-Bénite, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, écoles et crèches, facilitant le quotidien des familles. Les transports en commun à proximité, ainsi que l'accès rapide à l'A7, permettent de rejoindre Lyon en quelques minutes. La proximité de l'Hôpital Lyon Sud, des centres médicaux et des infrastructures sportives apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Cet appartement allie confort, fonctionnalité et situation idéale, ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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