Vente appartement 78 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

Perpignan (66000)

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: PERPIGNAN PONT JOFFRE
Appartement T2 – 62 m² – Rénové – Petite copropriété
Un spacieux appartement traversant de 62 m², entièrement rénové et situé à deux pas du centre-ville de Perpignan, dans le secteur recherché du Pont Joffre.
Niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, ce bien séduit dès l’entrée par son charme authentique et ses volumes généreux.
Il se compose d’un hall d’accueil, d’un vaste séjour lumineux doté de belles hauteurs sous plafond, d’une grande cuisine séparée et aménagée, d’une chambre confortable, et d’une salle de bains avec toilettes.
Le cachet de l’ancien est parfaitement mis en valeur grâce aux sols en carreaux de ciment, aux menuiseries d’époque et aux pièces baignées de lumière.
L’appartement offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé il conviendra également parfaitement à un futur occupant souhaitant résider dans un environnement calme, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, axes rapides.
Les plus :
– Petite copropriété
– Appartement traversant et lumineux
– Rénovation harmonieuse
– Secteur prisé
– Belle hauteur sous plafond
Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager sur Perpignan et ses environs.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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AHMED BEN TALEB - IAD

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