Vente appartement 113 500 €

62,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Idéal investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement T3 d'une surface d'environ 62,10m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Perpignan.
• Loyer mensuel : 638,96€ / mois soit 553,96€ HC + 85€ CL
• Rentabilité : 6,75% brute !!
• Charges : 100,95€ / mois
• Taxe foncière : 1 192€ / an
• Date de fin de bail : 02/09/2028
• DPE : C
• Nombre de lots : 117
• Honoraires charge vendeur
Le bien :
T3 au 1er étage d'environ 62,1m². Le logement dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une terrasse.
La résidence :
Située sur l'un des principaux axes de Perpignan, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Résidence récente et bien entretenue avec piscine, elle propose des appartements lumineux avec balcons, parkings et ascenseur, dans un environnement urbain attractif.
Un lieu idéal pour un investissement locatif sécurisé, porté par une forte demande étudiante et une excellente accessibilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 113 500 €

Prix au m² : 1 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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