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Description

L'agence Léon Immobilier vous propose : Un beau 3 pièces traversant rue d'Hautpoul. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, cet appartement de 3 pièces se trouve au 3? étage d'un immeuble bien entretenu. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté plein sud, de deux chambres, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Botzaris, Buttes-Chaumont, bus, Vélib'). Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie de quartier du 19? arrondissement et de la proximité du parc. Une cave est complète ce bien. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Victor BARBEROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939255931 - PARIS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4942 - Réf Superimmo : ANVXZZHG1
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 8 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/10 avec ascenseur
1 cave1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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