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Vente appartement 545 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 8 790 €/m²
- Exclusivité
- Étage 23/25
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 23ème étage d'un immeuble sécurisé de l'avenue de Flandre, cet appartement de 62,14 m2 Loi Carrez bénéficie d'une vue à couper le souffle. Entièrement repensé, l'espace de vie de près de 29 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Prolongeant le séjour, une loggia de 9 m² s'adaptant à toutes les envies : balcon ouvert, bureau lumineux, ou jardin d'hiver selon la saison, un espace modulable et rare à cette hauteur. Traversant, le bien est baigné de lumière du matin au soir. A l'arrière, la partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilettes indépendant et de rangements optimisés, dont un grand placard aménagé en buanderie équipée. Au coeur du quartier dynamique du Bassin de la Villette, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, des commerces de Crimée, ainsi que de divers lieux culturels et pistes cyclables qui offrent une vie urbaine animée, entre espaces verts et effervescence citadine. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Métro : Crimée Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique FAURE 06 10 70 68 89 RSAC : 793 153 248 Paris Copropriété de 501 lots. Charges annuelles : 5602 euros. Véronique Faure (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 153 248 - Paris.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 13340 - Réf Superimmo : ANVXZSPV0
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 8 790 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 602 € / an | Taxe foncière : 1 407 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 23/25 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 501 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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