Vente appartement 549 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Beau 3 pièces lumineux - Rue de Charenton
Situé Rue de Charenton, proche des transports (ligne 6 et 8), charmant trois pièces de 61,55 m², niché au 1?? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1880.
Cet appartement, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres calmes sur cour (exposées Nord-Est), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Traversant et parfaitement agencé, le bien offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse dans un quartier vivant et recherché.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété bien entretenue.
Une cave complète ce bien.
Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, au cœur d'un quartier dynamique et convivial du 12? arrondissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 8 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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EVA GAUTROT

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