Vente appartement 209 000 €

62,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Parempuyre (33290)

En EXCLUSIVITÉ à Parempuyre, venez découvrir cet appartement de type T3 de 62 m² au 1er et dernier étage avec balcon de 5,80 m², au calme et à proximité immédiate des transports en commun (ligne de bus), du centre ville et de la zone commerciale du Pian Médoc.
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard desservant 2 chambres de 10 m² et 11 m² dont l'une avec dressing de 3,50 m², une salle de bain fonctionnelle avec son espace pour machine à laver et des toilettes indépendantes.
Vous découvrez ensuite la belle pièce de vie lumineuse de 24 m² environ où se combine harmonieusement la cuisine aménagée et partiellement équipée et le salon séjour donnant accès directement au balcon terrasse de prés de 6m² : un lieu idéal pour les barbecues en été ou tout simplement pour profiter du beau temps en plein air.
L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Un local à vélos commun et sécurisé est également à disposition dans le hall de l'immeuble.
Situé au cœur d'une résidence de 2012 bien entretenue, à faibles charges et au calme en deuxième ligne, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main.
Pour les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité, cet appartement offre également cette possibilité.
N'attendez pas, contactez moi pour visiter ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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SÉBASTIEN LEGRAND - DR HOUSE-IMMO

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